房改房买卖纠纷:2013年5月与房屋的原房主达成协议，将该房屋售卖给我。并预付5万元整。但由于两人认识，所以没有写合同。而原房主一直坚持要我们支付25万元后，才给我们腾房子，而我们从2013年5月份开始至2013年7月12日，两次共付给原房主房款24万7千元。期间我们一直催促腾房，而原房主则认为我们付款太少，没有诚意，所以直到2013年8月11日又给原房主汇款9万元整后，原房主才给我们房门钥匙。之后我们多次催促开始办理房屋过户手续，但原房主始终以自己很忙，没有时间为借口拖延办理过户手续。最终于2014年6月26日，我们在不得以的情况下又付清了房屋最后全部尾款三万元整，到2014年9月4日才开始正式办理过户手续，在我缴纳了房屋契税之后，准备照相按手印时，被房产交易中心告知这种“房改房”还需要售房人夫妻双方同时在场照相，（或者妻子签署一份售房委托书，委托丈夫全权代理售房过程，并进行公证），才可以办理过户手续。而原房主称其妻子在外地照看孙子无法前来，但其售房委托书，却迟迟不肯去公证处办理，导致房屋过户手续，到现在还无法办结。直到2014年3月5日该房屋的拆迁公告出来了。房产交易中心也把这片房子的过户交易手续办理业务停止。请问：现在起诉的胜算有多少？ 北京市