大家好，本人于13年10左右在成都农商银行按揭购房，首付款及其他所有款项已支付给卖方，按揭手续也办理妥当了，去年年11月银行审批已通过，同时按合同规定已将房产过户到我的名下，因贷款政策收紧银行审批通过后5个月未放款，询问银行说因为资金紧张所以还要等，现在原卖房者要求换家银行贷款，但是利率已上调，换的话我方将有较大损失，而且各大银行现在审批也很严格，换家银行贷款也许会拖更长时间，当初签定合同时没有签定具体银行放款的时限，但现在原房东威胁要收回房子，要强行搬到房子里去住，房产中介也偏袒原卖方，直接要求我们换家银行贷款，但是我协商要求原卖方承担更换银行多出的利息费用时遭到对方拒绝，请问原房东是否有权收回房子，是否有权让我更换其他银行贷款，是否有权收回房子，我可以拒绝更换银行吗？如果对方诉讼我方，我方是否能赢得官司？下面附上我们签定的购房合同，感谢各位！房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：代理人：买方（以下简称乙方）：本人居间服务方（以下简称丙方）：一、甲乙双方在平等自愿的基础上，通过丙方居间服务，就双方买卖房屋事宜协商一致，签定本合同：甲方将卒落在（XXX）建筑面积（XX）平方米房屋（使用性质：住宅）一套自愿出售给乙方，该房屋产权证号为：（XXX）保管号为：（XXX）或备案合同号：（无）甲方保证该房屋无权属争议，甲方拥有合法所有权及处置权。房屋设施：（XX）二、甲方将房屋以420000元出售给乙方，并达成以下买卖协议：（一） 签定合同时乙方向甲方支付50000元整作为购房定金，同时甲方需提供该房屋办理产权过户所需证件及资料（房产证原件或购房付款收据等）交由丙管，甲方所交资料必须真实有效。（二） 付款方式及付款时间甲乙双方约定为：1. 甲乙双方鸡定乙采用商业贷款方式购买此房2. 首付款：甲乙双方约定除定金外首付130000元，由乙方直接支付予甲方。3. 尾款：甲乙双方约定尾款为240000元，由乙方贷款银行直接划款予甲方。（三）按政府有关规定，甲乙双方在该物业交易过程中所涉及的税费经甲乙丙三方协商一致：（1）甲乙双方约定交易过程中产生费用由乙方支付（备注：过户费用，中介费，贷款费用）（2）如需丙方代办，费用承担方在过户之前付清丙方费用。（3）如上述房屋出现继承、赠予、法院判决等导致甲方各个所得税税率高于1%的部分概由甲方承担，不包含在上述手写的约定内。（4）在签合同时按第一次购房算的契税在办理过户手续过程中房管或税务部门确认乙方属多次购房，增加部分契税由乙方负责承担，不包含在上述手写的约定内。（5）如过户费用约定为丙方包干代办，遇国家政策调整导致费用增加，增加部分不计入包干范围内，由费用承担方负责承担此费用。（四）基于丙方提供的居间服务，甲方向丙方支付居间服务费（0）元，乙方向丙方支付居间服务费6300元。上述居间服务费在本合同签定时付清丙方。（五）甲乙双方约定甲方办理好注销登记，乙方按揭银行审批通过7个工作日内到产权交易中心办理房屋产权过户手续，若甲方房屋为已经备案正在办理产权证的房屋，过户时间另行协商。如果双方清楚房屋为未办理产权证的房屋，事后任何一方又以无产权证为由主张合同无效或解除合同，违约方不因合同是否有效均承担不低于约定违约金的赔偿责任，实际损失大于违约金的仍应承担赔偿责任。（六）丙方负责协助甲乙双方办理房屋交易网上备案和产权过户手续，甲乙双方应积极予配合。（七）如乙方通过按揭代款购买上述房产，乙方应如实告知自己的资信程度，以满足银行放款需求。如因乙方资信或在接到银行通知办理抵押后三个工作日内乙方不能到相关部门办理房产抵押属乙方违约。如遇乙方审批通过的贷款金额不足，不足部分应在过户前以现金方式补齐。约约定通过按揭方式购房，遇国家政策调整或限制无法贷款，买卖双方可另行协商付款方式。（八）房产交接：（1）甲乙双方约定交房时间为过户当天。（2）交房前甲方保证该房屋水、电、气、物业管理费用等相关费用全部结清，如未结清由乙方在支付甲方付款时暂扣（0）元由丙方代管至相关费用结清后转付给甲方。（3）如该房屋涉及土地证办理或过户，乙方在支付甲方首付款时暂扣（0）元由丙方代管至土地证过户或甲方办理委托乙方指定人员办证、领证、过户的委托公证确保土地证能过户到乙方名下后转付甲方。（九）甲乙双方如未按本合同履行合同义务，属违约行为，守约方按下列2种方式追究违约方责任1.终止合同，违约方向守约方按总房款的5%支付违约金。2.合同继续履行，违约方向守约方支付违约金84000元。以上违约金不够支付守约方实际损失的，实际经济损失与违约金的差额部分由违约方据实赔偿。（十）因甲方或者乙方违约造成丙方经济损失的，实际经济损失与违约金的差额部分由违约方据实赔偿。经丙方同意协商解除合同，仍应按约定支付丙方相关费用。如乙方交纳定金后违约不购买此房，定金由甲方和丙方各得50%（十一）因不可抗力原因造成本合同不同正常履行的，甲乙丙三方均不承担责任。（十二）代理人应保证取得真实授权，如因代理人未取得真实授权或授权人不承认代理人代理行为导致合同不能正常履行或无效，则代理人应承担所代理一方在合同中所约定的违约责任。（十三）本合同一式四份，甲乙双方各一份，丙方二份，自三方签字，盖手印之日起即刻生效；本合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。（十四）未尽事宜，三方协商，签定补充协议，与本合同具有同等法律效力。 北京市