**结婚前所买的房子和结婚后所买的房子有法律区别吗??**-买房

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冰山上的肉球丨Lv 3

婚前婚后按照领取结婚证的时间为准。 1）根据新《婚姻法》：第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产第一款：一方的婚前财产；根据此条，婚前财产是夫妻一方的财产，是不分割的。也就是说，婚前婚后买房是有本质区别的：结婚前购房：产权人始终为房产证上登记的名字，除非婚后做产权人的增补。结婚后购房：无论房产证登记是谁的名字，都是夫妻共有财产。 2）根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

+10 2008-04-27 举报