首先应该做的是取证。在发现房屋出现质量问题之后，业主可以采用拍照、视频、录音等方式留存质量问题的证据，这是维权的基本依据。之后，应当积极的与物业或者开发商联系，就房屋质量问题的修复与损失补偿问题进行协商谈判。值得注意的是，谈判也是有技巧的。无法与开发商达成一致的时候，，正确的做法是做好取证用法律的手段争取权益。法律手段的优点在于，法律拥有公平性和公正性，法律判决的结果具有强制效力。有很多业主跟我们反映，跟物业或者开发商谈房屋质量问题的维修和补偿，谈好了就是不履行，拖一段时间借口负责人换了重新谈，然后再拖。商品房的质量问题有一个特点，就是其具有群发性，绝大部分的商品房质量问题都不是单独出现的，往往是一栋楼甚至一个小区内大规模发生。律师建议业主可以成立业主委员会，将出现质量问题的业主集合起来，群策群力，集体和开发商谈判协商解决方案，或是发起集团诉讼，可以更好的维护自己的合法权益。

找开发商协商

要看看房屋主体结构是否存在质量问题

可以根据相关的法律条文维护自身的合法权益

如果是房屋主体结构质量问题，根据相关法律条文，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋质量问题严重影响正常居住使用等问题时，业主也可以提出对抗，要求解除合同或赔偿。 但是，如果不是房屋主体结构的质量问题，除非购房者与开发商在合同中对此有特别约定，否则一般开发商不会同意退房。不过，在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。