现在是2011年5月31是。我于2010年9月在四川绵阳三台买一套80平米左右的住房，按合同是2011年5月31日交房。我买的属于首套房。开发商曾通知我们办理过第一套房证明，我们也办理好了。前些天，开发商通知我们准备拿钥匙，说要交些钱。其它几种钱都不说了（因为数量不多）。但好像有个4.5%的税（好像是契税）让我感觉有些迷茫：不是说首套房名免税吗？怎么又要交契税了？而且我的同事在08年买的房子交了税后都退了，为什么我们还要交？就算要交，我在网上看到很多地方都说是90平方米以下都是1%，130平方米的都在4%，为什么我们要按4%交（开发商说按国家调整成了4%,让我们按4.5%交，多退少补）？请明事的朋友们帮忙解答下。我把问题整理如下（四川绵阳地区）：1、拿钥匙时就交哪些税？2、国家是不是有首套房免相关政策？如果有，请问是什么文件（文号、内容）？3、如果不免税，我们地区80平米的首套房应交多少比率的地税？4、还有没有我没有说到的其它注意事项？再次谢谢各位了。 北京市