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我购买了一套商品房,开发商承诺2012年10月1日
我购买了一套商品房，开发商承诺2012年10月1日之前交付房屋，但开发商到现在也没有交房，我向法院起诉申请索要违约金及利息，因为到目前为止已经快到2年半的时间了，我是2015年3月23号提交的诉讼，对方律师和法官说我已经过了两年诉讼时效，法院判的话只判给我两年以后的钱，像我这种情况是否存在两年诉讼时效过期的问题，法官现在是完全支持开发商的，不支持我们这一边的，现在法官和开发商强制个方面给我们压力，飞得要让我们和解，不让我们走判决，和解也不给钱，要等到他们什么时候有钱什么时候给，就是没有日期的无止境的等下去，我不明白法官为什么非得要我们调解，调解和判决对他们来说有什么区别，跪请律师详细解答，我现在承受法院法官给的压力真的很大 北京市提问者：czcxn2006
发布于2015-04-18 北京市
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共4个回答
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西北安全联盟 丨Lv 1
存在2年诉讼时效 -
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shehui5 丨Lv 4
你好，不存在超过时效的问题。 -
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我的个人资料库 丨Lv 0
你好，其实若调解和判决的结果一样，你可以调解啊，调解对法官来说风险小。 -
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lucy_kaka 丨Lv 4
您好，一般来说是会有两年的诉讼时效一说的。但如果您这一方有“时效中断”的证据，则可以对抗被告提出的“超过诉讼时效”一说，（比如您在2012年10月2日至今通过书面、或电话录音等方式有向开发商主张过交付房屋的诉求）。另外关于调解的话，我个人推测有可能是由于诉讼时效一说，如果法官认可了超过诉讼时效的话，您就丧失了胜诉权，所以调解对您是有利的。还有一种可能是法官不好下判决，调解的结论不容易引起争议。 -
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