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期房，提前装修的一些疑惑，请专业人士解答，谢谢
背景情况比较复杂：：房子来源：本来是太阳城的地皮，后来有个企业委托另外一个开发商买了太阳城的地修的福利房，我买的就是企业没要完的房子（最后物业归太阳城一起管），原定是今年5月交房，结果由于诸多原因至今没有交房，房屋结构已经修好，就只有水电没进，有许多业主出于各种原因提前领了钥匙借工地上的水电开始了装修。我的问题如下：我也提前领了钥匙，准备装修，装修需要改墙（主要是在24的墙上开门洞），现在的开发商说目前没有正式交房，不能改墙，等交房以后顺便我怎么改，不然一来等正式交房的时候太阳城物业可能要求回改，二来由于改变房屋结构怕产权办不下来。我在网上查了下，没见到类似的情况，请大家帮我解答解答，主要是期房最后验房交房有哪几方人员参与，除了业主外其他几方主要验什么，跟办产权有什么关系。如果在交房前改变房屋结构在交房时会有哪些为难之处。谢谢了！提问者：andriaxzg
发布于2010-11-02
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共3个回答
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荆州建筑装饰网 丨Lv 1
你所说的这个提前装修的情况在荆州本地存在，荆州建筑装饰网在日常的采编中了解到，如今年下半年交房的某小区（300多户），在5月1日前后就已经有30家开始装修了，正如4楼给你回答的那样：如果你提前装修等验房的时候出现问题开发商会推诿，会给你带来更多的不便。到时候你是没有办法来解决好的。希望慎重考虑。 -
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倪瑶 丨Lv 1
我是不建议你提前装修，如果你提前装修等验房的时候出现问题开发商会推诿。会给你带来更多的不便。 -
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小权师傅 丨Lv 1
首先声明一点:如果您提前收房就已经默认房屋质量达标,二来违约金按您拿钥匙当天开始计算而不是后来的交房时间,最重要的是房屋一旦出现质量问题很难进行维权.如果您不是特别着急的情况下建议您等开发商通知的交房时间再去收房.最后验收主要有承建单位,设计单位,勘测单位,监理单位,最后总体验收合格之后抱建设部门进行备案,到时消防等单位还要去进行单项验收,比如:电梯必须经过特种设备检验院检验等等.还有一点就是房屋面积实测经过房管局委托的测绘部门实测了没有,等等.因此建议您最好不要提前收房和装修. -
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