最近买了一套二手学区房，11月份看房时没看出太大问题，1月中旬完成交房付清房款。上周准备装修时遇见楼下的才知道这套房子漏过几次水。1次是半年前，也就是14年8月，1次是1个月前也就是15年元旦。中间房东装修了一次所以我们才看不出来。目前这套房子因为漏水一个房间的实木地板下面全是水，护墙板渗水掉落，墙体大面积发霉。而且和楼上楼下都留存维权纠纷。打电话给原房东交涉，他第一次说忘记告诉我们了，第二次就说当面说过漏水我们没有提出异议。两次电话我都有录音。包括中介作为第三方，我也录音求证了，中介也可以证明房东未告知漏水情况，甚至房东在我们质疑有水渍时说保证没漏水，可以拎包入住。现在房东电话不接、短信不回，处于无法交涉状态。现在我打算打官司告房东，要求他退房并承担我的损失：比如房屋税费、房贷利息/罚息、房款利息、期间的租房费用、中介费用和法律维权费用。请教我这个胜诉的几率大吗？我主张的这些损失费用是否合理。 北京市