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房屋违约金的收取标准?
去年10月份买了一套房子，当时碰到开放商搞活动，活动内容是“低首付”就是首付12万元，首付剩余部分大概10万元必须在年底之前交付！实际去缴款的时候正好碰到财务的刷卡机故障，而当时我们只能以信用卡形式支付，所以那天就剩一万元没有交齐。事后开放商要向我们收取每天百分之五（当时签订了协议，协议注明是百分之五）的违约金，当时正好开放商交房日期延期了，应该赔付我们5千（所有的房主都有）的违约金，却以我们没有支付违约金为理由扣除了我们的5千元，当时我们想支付我们应该支付的违约金，但是因为金额过高（我们是一个月之后支付的剩余一万元，1万*0.05*30=1.5万元）我们没有支付。我想问我们所要支付的违约金是不是过高？他们的实际损失并没有那么多，我们是不是可以申请当地仲裁来调低我们的违约金的标准？一般这种情况下违约金的标准是多少呢？ 北京市提问者：jojo88729
发布于2015-04-17 北京市
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共10个回答
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king927927 丨Lv 0
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
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可爱小小羊 丨Lv 2
您好，违约金过高，最高不超过每日万分之三。 -
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wsxukuang 丨Lv 3
你好。您这种情况需要严格按照合同约定来履行。主张开发商的迟延交房责任。 -
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报领爱你 丨Lv 4
您好，按照合同约定为准。 -
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如同怀念 丨Lv 3
百分之五过高了 -
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红花舵主 丨Lv 0
您好，需根据合同具体约定内容而定。 -
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liaghao_Lu 丨Lv 4
最高不超过合同标的的20%。 -
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免费港湾 丨Lv 0
你好，协商处理，协商不成起诉，如需帮助来电咨询。 -
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我的个人资料库 丨Lv 0
根据合同协商 -
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球球球圈圈球 丨Lv 0
您好，按照合同约定为准。协商不成建议起诉。 -
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