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  • 有房产证没有土地使用证的二手房问题!!

    我看上一套二手房，房子是97年建成的，但房产证却是2011年办的！而房产证上面写的土地权性质属于“划拨”！卖方说是房子属于单位的集体房！请问一下这样的房子可以交易吗？有没有“后遗症”之类的遗留问题？过完户之后可否用于抵押贷款？？期待有经验人士给予解答！！谢谢！！ 北京市

    抵押贷款 土地证 集体产权 贷款 举报

    提问者：linmuyishu

    发布于2015-04-17 北京市

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共5个回答
  • 栗子姐姐 丨Lv 4
    可以进行交易，因为是公转私的房子，所以过户的时候需要多缴纳一项土地出让金。不过也没有多少。只要是有房本就可以贷款的
    +11 2015-04-17 举报
  • 唐韵青鸟 丨Lv 4
    可以交易，也可以抵押，可能有个别银行不能贷，也不会影响将来拆迁
    +1 2015-04-17 举报
  • 米站国际 丨Lv 4
    3证不齐的房子不能上市交易、也不能到银行做按揭的，只能民间贷
    +1 2015-04-17 举报
  • 胡蝶印 丨Lv 3
    可以交易 交了土地出让金就能办土地证了 可以办抵押贷款
    +1 2015-04-17 举报
  • hyrm 丨Lv 0
    可以交易没问题的，有的单位的房子就只有一个集体的大土地证，没有分割到个人，不过不影响什么。
    +1 2015-04-17 举报
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