幸福人寿“房来宝”是保监会审批通过的首个以房养老保险产品，在武汉、北京、上海、广州四个试点城市推出。该产品是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险产品。老人将房产抵押给保险公司后，可继续居住，并按照约定条件领取养老保险金直至身故。据测算，以60周岁男性老年人、房屋价值100万元为例，扣除相关费用后，老人每月拿到手的养老金约为2514元，直至身故。 老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。如果继承人想要继承房产，也是可以的，只需偿还保险公司的损失和相关费用。如果老年人中途退保，需承担退保手续费和其他费用；如果在一定期限内，老人无法偿还，保险公司将对抵押房屋行使处分权，出售抵押房屋。 值得注意的是，“房来宝”为非参与型以房养老产品，即幸福人寿不参与分享房产增值收益，如果将来房价上涨，抵押房产价值增长归属于投保人。房屋下跌风险和长寿给付风险也由保险公司承担，投保后老人即可终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响。