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婚前购买房产,婚后按揭,增值部分如何算?
我婚前购买房产，婚后共同按揭，现准备离婚，此房产该怎么算？问题有两个：1、是否只是补偿对方婚姻存续期间的按揭款？（比如结婚40个月，共计还款10万元，需补偿5万）还是要考虑期间房产升值部分，按比例一并补偿？婚姻法司法解释三中的第五条（第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产）与第十条（双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿）如何理解？2、如果需要对增值部分补偿，又如何界定是在婚姻存续期间的增值？比如：2008年购置并按揭房产，2011年底结婚，可是大家都知道，房屋的增值是在2011年前，2011年底之后，房屋不但没有增值，还有小幅下跌，这个如何算？ 北京市提问者：xd6636862
发布于2015-04-14 北京市
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共11个回答
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逍宇1001 丨Lv 4
您好！第一，需要补偿共同还贷及房屋的增值部分；第二，双方如能协商确定房屋价格，依据双方协商一致的价格，如不能协商，需要对房屋进行评估。欢迎来电免费咨询。 -
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九分完美 丨Lv 1
详细咨询请电话来访！ -
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红滚调控 丨Lv 3
按照相应的比例计算即可。 -
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孟竹 丨Lv 3
婚后共同还贷部分和增值部分可以主张分割。 -
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水晶蓝妹妹 丨Lv 0
婚后增值部分属于共同财产。 -
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xue59927 丨Lv 0
共同还贷款和增值部分平分。如需帮助，欢迎来电咨询详情 -
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yanjiu5 丨Lv 2
你好，需要依法分割共同还贷部分及相对应的增值部分。如有问题，欢迎来电详谈。 -
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DeliaYK 丨Lv 2
您好，婚后共同还贷部分及增值部分，一般平均分割。 -
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tigerstory 丨Lv 4
还是聘请律师当面计算稳妥 -
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jinshi7 丨Lv 3
婚后贷款及增值部分，离婚时平均分割，详情电话沟通 -
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