房屋实测面积怎么算?公摊怎么算?我的房屋是有赠送面积的,那这个怎么算面积呢?-买房

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mmyy1988 丨Lv 0

公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积   影响公摊面积的因素：   1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。   2、套内面积，房子大就多点，房子小就少点。   3、公共设施   只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。   4、建筑规模   楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层：   10%——20%高层：15%——30%

+10 2015-04-14 举报