一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积（一）套内使用面积包括：1、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；2、跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。（二）套内墙体面积包括：1、新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；2、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；3、内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。（三）阳台建筑面积：1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；2、挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；3、凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。