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  • 订金和首付已交,但贷款银行暂时不放贷款了,可以要求退房吗?

    律师您好！我14年12月份买的房，先交了一万订金，后又交了11万，现在银行暂时不放贷款了，我可以退房吗？会交违约金吗？ 北京市

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    提问者：宙斯盾与飞

    发布于2015-04-14 北京市

    回答

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共3个回答
  • 海日残夜 丨Lv 5
    如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。 从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
    +10 2015-04-15
  • 兜兜兜兜转 丨Lv 4
    定金不会退。合同法上对此是有规定的，违约方无权要求返还定金。首付应该返还，因为这个购房合同显然已属履行不能，对方须将已支付的对价返还给你。至于违约问题，除定金不退之外，若别无约定，就看对方是否主张损害赔偿了。
    +10 2015-04-15
  • 绿地陶陶 丨Lv 1
    如果是银行不放贷，应该是可以退的
    +11 2015-04-15
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