住房按揭贷款指借款所购住房(现房或期房期房必须层住宅、高层住宅主体结构封顶)抵押交付首付款其购房足部由银行提供贷款种消费贷款形式 申请住房按揭贷款应具备基本条件 : (1)、具济南市住户口或济南市效居民暂住证且完全民事行能力; (2)、具稳定职业收入信用良按期偿贷款本息能力; (3)、具购买住房合同或协议; (4)、低于总房款30%首付款并且具发商具预付款收据; (5)、借款同意所购住房作抵押物并办理抵押登记手续 (6)、发商与济南商行已签订按揭协议 借款申请应提供主要资料: (1)、借款、共同款(夫妻或其)身份证原件及复印件; (2)、借款家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款户口夫妻双或济南需示户口所派所具效证明济南市公安部门暂住证明; (3)、合购房合同(或协议)本; (4)、家庭员收入证明; (5)、已付30%购房预付款证明收据原件及复印件; (6)、夫妻双共同款承诺书; (7)、银行要求提供其资料 贷款金额: 高贷款金额所购房产总价款 70% 贷款期限: 贷款期限 20 款式: 住房按揭贷款款式两种: 1、等额偿式: 每月偿本息金额 = 贷款本金总额 ×月利率×(1+月利率) 款月数 ( 1+月利率) 款月数 —1 2、递减偿式: 每月本 付息金额 = 贷款本金金额 贷款期月数 +( 贷款本 金金额 — 已归贷 款本金累计数 ) ×月利率×1/30× 每月实 际数 贷款利率: 按民银行规定贷款利率执行期限 1内(含1)实行合同利率遇定利率调整段计息;期限1遇定利率调整于每1月1根据利率确定度利率水平

贷款多少需要银行根据房子的价格来评定,有多方面因素,具体咨询贷款银行。

好像超过15年的房子就不好贷款le