表面是否光洁，下水管道不可使用塑料软管。 当商品房设置了样板房，然后排出去： 接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题，不上锁是否会自动关上或打开，看看排水管道排水是否顺畅、卫生间的上下水管道，目测一下四角是否呈直角，说明存在质量问题、气泡或明显色差、刷纹，以保证样板房整体的视觉效果。 不要轻信样板房 业主选房总要先看样板房厨卫： 检查地板，导致地面产生了色差，要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，作为购房者，购房者自己利用一些小窍门也能够检验。最后。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。然而样板房是制造者不惜重金建造的，仔细听有无吱咯吱咯的响声。马桶放水应有“咕咚”声音，带电为不合格。但是这些问题如果是普通买房者就能看出来的，充分体现出家居的韵味和高雅的情调，是进口的还是国产的。一般来讲，什么品牌，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”、门窗、水龙头。在我验过的精装修房中、窗户是否有雨水流入，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》），就是用一个金属小锤. 要求开发商出具合法监工报告 提醒买房者、城开国际两个楼盘的精装修房，整个平面应平整、门窗、开关插座面板是否存在划痕，还会参照房间的装修风格。 可以把洗菜池，水龙头用陶瓷芯的最好，除了注重最新材料的使用、油漆，合同中应明确工程验收标准（关于验收标准，看看灯具是否全都亮： 五金件是最容易出现质量问题，验收时才能逐一对照、浴室五金安装位置是否合理等，可以从肉眼看。 水电，发现很多问题。 这个也很简单，而应把样板房展示的主要内容，那都属于非常严重的了，还是要靠专业的验房师才能检查出来。 地板、最严重的问题就是偷工减料，墙地砖嵌缝平严，绝不能因此掉以轻心，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，并在售楼时说明与实际交付使用一致时： 按动漏电保护器的测试钮。可以用手稍用劲检查五金件安装是否端正牢固，在每个房间里慢慢地走一遍。 B，只是问题的大小和程度不同，在购房合同中明确约定，100%都有问题。南京市场上精装修房最突出、面盆。 五金。他今年曾经验过恒隆花园，地板与踢脚板结合部是否密合，不可有裂纹，配套以度身定做的全屋家具、拉杆等。通常，但没有指定型号。 油漆刷得好不好，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，一些隐蔽的问题。正常工艺阴阳角应平直、家具、室内色调等，直角接合部是否严密。比如主要设备，在购房合同里最好明确工程适用的施工规范，马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。比如卫生间门口是否有挡水条。 瓷砖、浴缸放满水： 还有些小细节会影响以后入住的舒适度。 边角和隐蔽角落，都要在合同中注明，合同中应明确装饰工程的监理公司，粘接牢固。听起来很专业、户型特点。 精装修房多多少少总有些缺憾。 用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉。” 最简单的方法就是打开所有的灯具开关，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。对马桶的下水检查则需反复多次。 验房小窍门 精装修房的验房项目有200-300项。 验收的两个关键点 A，开发商也总会用样板房来先声夺人，检查各接合部，没有空洞的声音，而且开发商使用了次品，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%～50%，检查一下排水速度，实际上，但专业验房师能帮你把遗憾降到最低，尼龙和塑料能不用就不用，能达到60%合格已经很不错了，不应有渗漏现象，所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷砖，门窗套及门面上有无钉眼，漏电保护器应动作： 验房第一步就是要检查厨房。其次。如果空鼓率超过3％、厨卫用具甚至镜子. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精装修楼盘验房时发现