成都华润幸福里的开发商怎么不是华润置地而是成都锦兴华润置地有限公司（来自成都华润幸福里小区）-买房

共1个回答

飞鹰主页丨Lv 3

很简单，后者是华润置地成都公司的项目公司，公司名称里不还是有华润字样吗？其实是一回事，都是同一个公司开发、销售、物业管理，都是一拨人，没啥区别。至于为什么这么做？大的房地产开发企业可能同时开发若干个房地产开发项目，通常的做法是：针对不同的项目设立不同的项目公司，以一个项目公司运作一个或几个项目。开发商作为公司的股东可以利用项目公司来规避法律风险，有可能一个项目即设立一个项目公司，各项目之间互不影响，即使某一项目缉订光寡叱干癸吮含经投资失败，开发商在足额缴付出资的条件下对项目公司所负债务仅以出资额为限承担责任。从操作层面来看，每一个项目都用同一个公司也不太方便，土地获取、资金往来、税务筹划、甚至公司印章及资质材料的保管和使用都比较麻烦，还不如各自分开好些。

+1 2015-04-13 举报