两限房全称限房价、限套型普通商品住房称两限商品住房两限房指经城市民政府批准限制套型比例、限定销售价格基础竞价、竞房价式招标确定住宅项目发建设单位由标单位按照约定标准建设按照约定价位面向符合条件居民销售低价位、套型普通商品住房 限价房般低价位、套型普通商品房根据具体楼层、朝向±5%范围内调整销售价格平均销售价格超房屋销售限价两限限制价格限价死价价格限论卖少都能超价格另限制居住面积面积肯定比同段普通商品房面积 限价房市销售且价格由卖房自制定再受政府约束般买限价房卖买房资格严格关炒房产肯定买限价房 经济适用住房指已经列入家计划由城市政府组织房产发企业或者集资建房单位建造微利价向城镇低收入家庭售住房 具社保障性质商品住宅具经济性适用性特点经济性指住宅价格相于市场价格言适、能够适应低收入家庭承受能力适用性指住房设计、单套面积设定及其建筑标准强调住房实用效经济适用住房价格按建设本确定建设本包括征折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%管理费经济适用房微利价售售租其 本价由7项素（征折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费贷款利息、5%内利润）构售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县民政府根据几项素综合确定并定期公布擅自提价销售 需要注意经济适用房5内经济适用房擅自转让、租、借或事其经营性办理除购买经济适用住房贷款外抵押；原则满5市转让需向关部门缴纳土收益等相关价款；转让原购房家庭员再申请购买或者租赁经济适用房 看要期租短期短期两限房期经济使用房采纳哦