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2009年9月25日15:00，金地（集团）股份有限公司以24.4亿元拍得观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138宗地的使用权，计算楼面地价8617.34元/㎡。 宗地号：A909-0137 土地面积：91197.68平方米 建筑面积：164150平方米 容积率：≤1.8 建筑覆盖率 ≤30 土地利用要求： 1、建筑容积率：≤1.8 2、建筑覆盖率：≤30% 3、建筑间距：满足消防和日照间距要求 4、建筑高度或层数：≤24米 5、计容积率总建筑面积164150平方米，其中，住宅156630平方米,商业3000平方米,公建配套设施面积4520平方米[6班幼儿园2000平方米（独立占地）、社区居委会200平方米、社区服务站200平方米、社区健康服务中心400平方米、社区文化室1500平方米、社区警务室50平方米、垃圾收集站60平方米（含环卫工人休息室20平方米）、公共厕所60平方米、再生资源回收点50平方米]，社区体育活动场地不少于2000平方米。 地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。 6、总体布局及建筑退红线要求： （1）项目建筑方案须进行招标，总体布局以规划主管部门审定的总平面为准； （2）建筑退红线：西侧≥12米、其余各侧≥9米； （3）绿地率≥30%； （4）除上述规定外，其他应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其他技术规范的要求； （5）机动车泊位数1600辆，其他市政设施的具体要求按规划许可执行。 宗地号：A909-0138 土地面积：66112.01平方米 建筑面积：119000平方米 容积率：≤1.8 建筑覆盖率：≤30 土地利用要求： 1、建筑容积率：≤1.8 2、建筑覆盖率：≤30% 3、建筑间距：满足消防和日照间距要求 4、建筑高度或层数：24米 5、计容积率总建筑面积119000平方米，其中，住宅111980平方米,商业2500平方米,公建配套设施面积4520平方米[6班幼儿园2000平方米（独立占地2100平方米）、社区居委会200平方米、社区服务站200平方米、社区健康服务中心400平方米、社区文化室1500平方米、社区警务室50平方米、垃圾收集站60平方米（含环卫工人作息室20平方米）、公共厕所60平方米、再生资源回收点50平方米]，社区体育活动场地不少于1500平方米。 地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。 6、总体布局及建筑退红线要求： （1）项目建筑方案须进行招标，总体布局以规划主管部门批准的方案为准； （2）建筑退红线要求：北侧≥12米、其余各边≥9米； （3）除上述规定外，其他应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其他技术规范的要求； （4）机动车泊位数910辆，其他市政设施的具体要求按规划许可执行。