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  • 房客首付都付不出,解约又不同意

    房子本来租给甲，乙找到甲想租下来，获得我同意后签订三方协议，乙付转让费给甲，然后重新租下房屋，三方签约时间是2月20日，约定首付款时间是3月1日，约定入住时间是3月10日，同时甲方把原先要退还的一个月的押金算是转给乙方做新的押金。麻烦来了：乙方并无能力履行合约，他首先没有付清转让费，其次是在首付款日3月1日并未支付任何费用，我们追讨房款未果，于3月8日三方商议解除原先协议，但经过几回合谈判，乙方觉得损失较大，不承认违约，并在3月10日强行往我的账户打款，说是合约必须继续有效，并且在未经同意装修的情况下，强行拆除房屋门面。请问，乙方在约定时间未付款是否已经违约，我们是否有权收回房屋，假如乙方以装修为名义乱要价或者阻止我们另找房客怎么办？我们的房屋是使用权，可以商住两用，甲乙都是开店的，打官司能否获胜？ 北京市

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    提问者：swj19821119

    发布于2015-04-13 北京市

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共2个回答
  • wz527463 丨Lv 4
    乙方已构成违约，获胜几率较大。
    +1 2015-04-13 举报
  • qfly323 丨Lv 0
    乙方在约定时间未付款已经违约，你们有权收回房屋，可以起诉对方解决并胜诉。
    +1 2015-04-13 举报
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