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买房首付款已经付了可是银行贷款批不下来首付能退吗?
[p=24, null, left] 本人最近要结婚准备买婚房，花了很大精力终于看好了某楼盘的房子，可是因为以前由于信用卡的逾期在银行有不良信用记录。当初买房的时候，向置业顾问咨询过这个问题，但是置业顾问拍着胸脯说，只要选择他们楼盘指定的银行办贷款，就不会出问题。所以当时很痛快了交了首付，办理了各种手续，结果几个月下来银行的房贷迟迟办不下来，选择我想退房，可是开发商却要求我支付违约金，当初是因为他们置业顾问保证没问题，我才交的首付选择银行不房贷，责任应该是开发商的，可是开发商一直拖着不肯退房，我现在房贷下不来，想换地方买房也不行，现在婚期都拖延了搞得两家都不开心，现在我该怎么样？ 北京市提问者：小侯0813
发布于2015-04-12 北京市
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共3个回答
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wap3249449465 丨Lv 1
你好，请问你的问题解决了吗？我现在也遇到你类似的情况，求指导，谢谢！ -
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girlsmart 丨Lv 3
这应该就是开放商的问题，建议民间和司法渠道都走把事情搞大，应该能解决问题 -
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扫地大妈妈 丨Lv 0
购房者在办理贷款的过程中出现问题，首先应该追究贷款申请不下来的原因。如果是因为客观原因、或者开发商工程质量等问题，导致银行不放贷，那么消费者就不应该支付违约金。但是，如果是消费者刻意隐瞒信用记录导致银行不放贷，那么违约责任就应该归购房人承担。 根据您的情况来看，您在办房贷之前，已经将自己信用记录收到影响的实际情况想置业顾问反应，但置业顾问以不负责任的态度向您承诺可以办理贷款，那么您则不应该承担相应责任。 最后，小编要提醒大家，在购房时，一定要格外留心买卖双方的权利和义务，以及违约责任等细节。置业顾问通常为了提高销售业绩，刻意夸大事实、随口承诺。购房者应该提前掌握自己的信用记录，以避免因主观因素而导致的各种纠纷。 -
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