说点能解决实际问题吧1、目前西安银行没硬性规定首付必须40%绝部（90%）银行机构接受30%首付 2、 首付够银行贷除非名套已经拿房产证房作抵押才按揭完前套房没房产证房属于银行能拿家银行房再抵押给银行问种问题银行笑且即便另套房产抵押银行认识几十万额贷款难批3、现部银行都随提前款且限额度举例：我12月买房50万要求首付至少15万我付20万贷30万银行30每月1900月我手3万闲钱3万月起每月1700随提前款想少少清存罚款楼说3政策已经至少银行咨询我知道华夏银行都政策4、关于公积金贷款：目前般说商业贷款7.15%利率要第套住房7.15基础优惠15%6点公积金利率5点银行都太愿意受理审批手续太繁琐说定要房才能贷必须东西抵押给银行才能贷例像车东西能抵押车消耗品房抵押房增值固定资产明白其固定资产作抵押贷我用套合同价20万南郊房及房内些产总共28万作抵押西街家银行贷15万基本贷抵押额50%我没字攻击别我举例我亲身经历妨直说吧我近刚买东郊华鑫府城房办理贷款业务银行银行乐路支行谁相信自问看我没胡说句管贷少我想啥啥提前想少少再重新算利息我贷款贷30我明钱想清没罚款至少银行华夏银行纸谈兵说些条条框框没用我说点实际管用吧

第：目前银行规定首付40％些发商商量我贷款35％交要发商谈要行没办首付能向银行贷款必须自掏问亲戚朋友借周转或者其物品抵押商业贷款要房屋贷款区首付付给发商第二：每月按揭少根据家庭月收入确定每月家庭月收入要2倍于月款第三：提前款要向银行申请提前款提前款审核程1月内通申请银行结算本金通申请1内3款罚钱少5循环利息 固定利率贷款能提前款要收违约金 记住固定利率贷款要想要固定利率利息加能提前款第四：要能申请公积金贷款申请公积金贷款利息少甜妈 光冲句7.15利率闪知道说 知道用攻击别现利率早7.83 赶快按揭银行重新款明细吧违约要固定利率倒所谓、没办提前款罢固定利率提前款要违约金优惠6.6555银行管按揭 知道哪银行贷款 举屁例看清楚没家贷款15 10说随 办理提前款业务知道说知道用评价别告诉公积金贷款比商业贷款审批便楼盘办公积金麻烦楼盘该银行贷款盖楼贷款盖楼候家银行文约定售楼候要做商业按揭首付少给能作优惠银行发商发商给协商自要求没用首付钱交给发商发商给具收据凭该收据才能办理抵押贷款十幸告诉能贷款按揭需要购房合同要没合同贷款合同发商跟签订跟签付款....... 办理按揭需要购房合同款收据或发票...............情况要发商商量