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  • 建筑性质划分? 高层建筑,首层和二层为网点,三层为物业,此楼应按什么性质划分,商住楼还是综合楼?（来自全国大成郡小区）

    物业 高层 商住两用房 楼层 举报

    提问者：小牛背壳

    发布于2015-04-10 北京市

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物业 高层 商住两用房 楼层 综合楼 首层

共2个回答
  • 闽南歌专卖店 丨Lv 0
    其余为住宅的综合性大楼、商店、个人也可以建。 房屋在使用功能上为综合楼的指：商业，没有规定必须出售。 房屋结构上为综合楼的多为框架结构。两者兼具才可。综合大概定义。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”，不仅开发商可以建，根据国家土地法规定，医院等建筑群中，综合土地的使用权年限为50年、会议室、商务，商住楼一般底层（或数层）为商场、办公室。商住楼不分建设主体，结构上也是综合性的，企业，且顶层有“多功能大厅”。商住楼的土地使用性质为综合用地、住两用商住楼是指该楼的使用性质为商：该房屋在使用功能上为综合性的。 可见于学校、多功能大厅等，非开发企业
    +1 2015-04-10 举报
  • yqgsm 丨Lv 3
    综合楼是没有纯住宅的，上部住宅下部商业，在房产证的使用性质上也有区别，其实住宅与商业在供电配套设施上也有区别应该是商住楼
    +1 2015-04-10 举报
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