大家好，咨询下，二手房商业贷款年限是怎么规定的？比如 05年房子，40万，20万首付，贷20万，最多能贷多少年？有人说是房龄贷款年限不超30年，也有说银行根据地域拆迁时间评估，。-买房

共5个回答

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吴宁 经纪人

货款年限是根据您货款人的年龄来决定的，一般男的退休年龄60岁，女的55岁，如果您现在20岁，那么最长可以货30年，银行最多可以让您货30年，明白吗？

+11 2015-04-11 举报
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刘钊 经纪人

贷款年限+房龄不能超过30年。贷款人年龄+贷款年限男不能超60岁，女不能超55岁。各家银行的贷款政策也不相同，或会宽限5年左右。

+1 2015-04-18 举报
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李江涛 经纪人

根据不同的银行，贷款年限不一样。但最高年限都是30年。现在走邮政银行的比较多，房龄加贷款年限不超40年。就是拿40减去房龄就是这个房子的最高贷款年限。

+1 2015-04-12 举报
gyf3478 丨Lv 5

首付可以分期，比如首付27万，定过房之后——三天之内签合同时只需支付9万即可正常签合同，剩余的在2015-12-

+1 2015-04-12 举报
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李震 经纪人

银行贷款年限是根据房子的建房年代评定的。05年的房子最多能贷30年

+1 2015-04-11 举报