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  • 谁知道怎么计算购二手房需要支付的金额

    我同事06年购的房，买价2950/平米，首付三成，月供15年，每月1080元，已付一年，现要4000元/平米（装修好的）卖给我，再把贷款转给我，那我需要支付给她多少现金呐，还有我要支付的税费是多少？ 另外，因为我有每月500元的住房公积金，已经累计了两年的，申请住房公积金贷款的话能贷多少钱？ 问题补充：她这套房子是去年交房的拆迁房，被她抢到一套，现在要转给我，之所以便宜是她急等用钱。在那附近其他商品房期房都5000以上了

    期房 商品房 贷款 二手房 举报

    提问者：视却不见

    发布于2008-04-27

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首付 交房 拆迁

共1个回答
  • 胡椒面瓜儿 丨Lv 3
    去他贷款的银行去查一下他的尾款还有多少,总额减掉银行尾款等于你要给他的首付额度. 如果是转按揭的话,你的公积金贷款不能办理. 除非你采用商贷. 房屋的性质是什么?回迁房?经济适用房? 还是属商品房性质的回迁房?这个直接影响要交税费的多少. 作为买方,要支付的税费是:契税(成交价的1.5%)\印花税(成交价的万分之五) 而卖方要支付的税费是: 营业税(5.5%),个税(1%),综合地价款(经济适用房交,10%)
    +10 2008-04-27 举报
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