返租计划也就是把商铺售价推高再返还换个马甲而已，如果真按照这个租金标准比市区里的商业街商铺还要贵那里会有商家进驻啊，当人是傻瓜了，就算你免租个三五年这里远离市区二十多公里靠自己兴旺再过十年也难实现，如果没有希望商家也会陆续撤离，甚至根本就不入驻，买了商铺就套牢了。

主要现在卖的是期房，开放商是通过关系拿地，然后卖期房你懂的。不管现在怎么样，这个项目无疑会做起来，至于后来发展情况就是运营商的能力问题了。不过肯定不会差，看看我国其余几个大型家居集散中心就知道了。

本项目是铜陵市政府组织，中国家具协会与 安徽省家具协会牵头，全国各省家具协会配 合，深圳、东莞、中山、顺德、苏州、成 都、河北、北京八大家具生产基地合力打造 的全国性家居集散中心与生产基地。 交通区位优越，位于铜陵东部城区最佳地 段，铜陵东高速出口200米即到；5分钟可 至高铁铜陵站；15分钟可达铜陵火车站、 汽车总站；以铜陵为中心还有九华山机场 （20分钟车程）、黄山机场、合肥骆岗机 场、南京禄口机场，形成密集机场群；5小 时内可快速到达全国主要城市；铜陵水运可 上至武汉、重庆，下及南京、上海，是皖中 南交通枢纽和中心城市之一。 项目名称——环球家居集散中心 环球家居作为中国最大的家居集散中心，是 集“产、学、研、展、销、服务及旅游观光 为一体”的家居产业核心商贸航母。它所具 备的八大功能： 1、一站式交易与营销中心、 2、仓储物流中心、 3、生产制造中心、 4、人才集聚中心、 5、创新研发与品牌孵化中心、 6、总部经济中心、 7、IPO融资中心（家具建材行业全国性融 资平台） 8、商务旅游胜地。 由此，无论从行业的上游、中游和下游，都 融入到了我们的项目中，也就是说，我们的 项目涵盖了整个产业链，最大化地做到了资 源整合。 其次，这个项目对社会的贡献也是巨大的， 是真正利国利民的多赢工程。 既符合行业经济发展规律，科学贯彻产业转 移，带动中西部经济发展——国家赢。 既符合企业生存发展必要条件，完成产业升 级和二三线市场拓展布局——企业赢。 既提高了中西部地区老百姓对于生活家居类 产品的追求，又提供了无数个就业岗位——百姓赢。 既解决了广大投资者投资渠道少的难题，提 供了一个投资宝地和投资洼地，完成了财富 的保值和增值的使命——投资者赢。 环球家居集散中心位于皖江城市带核心区位 ——立体交通枢纽——高铁、高速、码头、 机场交织，其中九华山机场距离本案20分 钟车程。 高铁——京福高铁与宁安城际铁路交织 高速——京台高速、沪渝高速 码头——长江铜陵港（万吨级海轮进江终点 港）（分十个码头） 机场——九华山机场、黄山机场、合肥骆岗 机场、南京禄口机场 铜陵的区位交通十分优越——皖江第一桥贯 通长江南北，沪渝高速与京台高速公路在铜 陵交汇，沿江城际铁路和京福高速铁路也将 在铜陵会集；长江“黄金水道”流经铜陵60公 里，10余个港口一字排列，其中铜陵港是 国家一类开放口岸，被国家定位万吨级海轮 进江终点港，是皖江城市带参与三长角经济 协作与产业分工的重点地区。 项目的业态分布 一期： ——环球白金五星级酒店（配套包括超市、 公寓、购物街等商业区） ——红星美凯龙抢先入驻 ——家居产业集散中心（九大馆） ——建材品牌集散中心 二期： ——家居产业集散中心（九大馆） ——出口家居馆 ——网购定制家居馆 ——人才培训与就业中心 三期： ——家居仓储与物流中心 ——行政管理与企业总部中心 ——家居生活体验中心 ——IPO金融管理中心 ——家居产品研发中心 ——生活配套园区（住宅） 项目主体是框架结构得房率控制在60%左右 一期六大馆一层层高5.1米 一期六大馆二层至四层层高4.8米 环球家居集散中心项目总占地1800亩，一 期400亩，一期总建筑面积约45万平方米。 二三期还有1400亩的用地规模。一期停车 位设计3000多个，地面800多个，地下 2000多个。卖场地面周边，酒店地下车 位。 十年内分三阶段打造，项目一阶段建设占地 约400亩，总建筑面积约45万平方米。二阶 段与三阶段规划建设占地约1400亩，共计 1800亩。 一阶段为家具集散中心、建材家居市场、红 星美凯龙家居生活广场、环球白金五星酒店 及配套商业街，三年建成，五年市场培育成 熟； 二阶段为家居集散中心二期、网购家居中 心、出口家居馆、人才培训与就业中心，三 年建成； 三阶段为物流仓储中心、研发中心、家居生 活体验中心、配套生活社区等、IPO金融管 理中心，两年建成。环球家居集散中心周边 规划5000亩家居生产基地，主动承接沿海 家居工业产业转移，形成国内最重要新家居 生产基地。 一期商铺面积区间？主要的面积区间？ 本项目面积区间20—100 平方米，主力面 积20—40 平方米。 一期商铺的总面积、销售顺序？ 42万平方， 最先推出六幢展示销售 联系我时，请说是在列表网上看到的，谢谢