白纸黑字很明显的！ 你们应该在合同上说明了 租了多久！是不是一次付清！在租客提前退租的情况下你没必要将钱退还给租客！如果你有签租房合同，那么就要看合同有没有规定了。有规定要住满多久时间，那么就和租客商量一下喽，押金只是作为防止租房者拖欠水电费或房租的一种措施而已。

原则上按照双方的租赁合同处理，目前你租赁合同上没有明确写明违约责任，但可主张按照行业惯例，提前退租的话押金一般是不退的。 同时建议你完善租赁合同，在新租赁合同中增加提前退租及其他情形的违约责任。

租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。 一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。