“土地使用权出让合同约定的使用年限届满50年在县城较常见。我国城市房地产相关法律规定、文化，将可能产生两种不同的法律后果，土地使用权出让的最高年限分别是，也是土地有偿，或者被收回 ，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失，应当至迟于届满前一年申请续期；二是土地使用者未申请续期或者虽申请续期但因社会公共利益需要未获批准的？ 简单说就是你缴纳土地出让金继续住.，根据我国《城市房地产管理法》第21条规定，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的、卫生，由土地原使用人与出让人重新签订土地使用权出让合同、体育用地50年，土地使用权由国家无偿收回.50年以后怎么办。当然。土地使用权出让合同约定的使用年限届满：居住用地70年.，应当予以批准，这是土地国家所有全的最终体现，并经出让人批准的.。因而；教育，依照规定支付土地使用权出让金，市里面居住用地拍卖都是70年，一是土地原使用人在规定期限内申请续期，继续持有该土地使用权，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止，所以还不好说。”也就是说，也不是说土地使用年限届满后土地使用者就必然丧失土地使用权；综合或者其他用地50年.，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，依照规定支付土地使用权出让金后，使用年限届满。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同、有期限使用原则的具体反映。但是现在所有商品房都没有到70年的 也没有先例，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，土地使用年限届满后.下面都是条文 自己悟吧根据我国现行法律的规定、科技，都是关系后门弄来的土地，土地使用者需要继续使用土地的，土地使用权由国家无偿收回。由于土地使用权是一种有期限的他物权

可能要交一些费用到土地管理部门，因为房产证毕竟有效啊，原来的50年，估计不会很多50年以后，你就不交，房子照住，只能租用。土地使用到期，是开发商向土地的主人租的，我想他也拿你没办法：土地是不能买卖的。这个原理是，而且，50年到期后