1.《中华人民共和国担保法》第九十条规定，“定金应当以书面形式约定。......”。定金作为法定的形式，法律有其具体的要求：1、形式要件，必须签定书面的形式；2、数额的限定，定金的总额不得超过合同标的的20%；此外在选择赔偿时只能在定金和违约金中选其一。 所以说你那个什么钱根本就不是定金，而是押金。是定金他违约他要双倍返还，而押金却只要原数加法定孳息返还就可以了。但对于你的结果都是一样的，如果你违约你都要赔上定金或押金。你标题上写错了。 2.我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 我国《合同法》第二百一十五条第二款规定“租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。” 所以你们之间的租房合同是成立的，虽然是口头上的但却具有法律效力。且成立并生效了。这个你虽然没有具体说你是跟他如何商定，你如何给了他一个月的租金和押金。但和同是存在了，你不必奇怪。 3.你所交的押金是你对履行合同内容的保证，如果你拖欠房租不交、对房屋及里面的物品有损坏，房东都可以从你押金里扣除。但是你并没有真正进去住，所以说不会存在损坏物品和房屋一说。关键的问题是你的房租该怎么算？你们之间既然有合同，就看你们当初是如何约定的。首先肯定的是你违反了合同的约定，但是有没有给他造成具体的损失呢？很明显，他说明天就把房子租给别人，他的损失就是一天的房租。恭喜你，找他要钱去，且理直气壮，如果不给，你就问他要房屋产权证和房产局关于房屋租赁的备案文件，折腾他。实在不行就说让他等法院传票，他肯定败诉，且你的律师费诉讼费都要由他承担。