我不明白一件事情。他到底是要先贷款然后去买房子，还是直接要去买房子。这是两件事情。我给您详细的缕缕你就明白了。第一，去银行贷款，需要担保人。因为他肯定是不符合贷款条件。银行的意思就是：必须要提供担保人。简单点说就是银行怕他一旦不还钱，所以再拽一个人出来还钱。那么，需要你以上所说的一系列程序，并且你需要签订担保合同。银行正规的流程，还包括您爱人（您的财产共有人）一起去签订担保合同，签字盖章。还需要您提供您家庭的户口本，您爱人（您的财产共有人的）有效证件等等。简单说，就是签了这个合同，他无论什么理由还不上钱的话银行就找您由您还钱。第二，如果是去贷款买房子，像您说的，开发商就是担保人，根本不需要你再担保。你战友在开发商那买新房子需要首付，由开发商为你的战友垫余下的钱，约等于说是银行代收您战友欠开发商余下的房款。不能按期还钱，开发商有权利收您朋友的房子。给您的建议是：尽量不要随便做别人的担保人，要重视担保人的责任，需要对担保人的人品，和贷款金额有细致的了解和足够的把握，否则引起纠纷对担保人是没有好处的。