看房 有买方看上房子了：议价（双方）1.买方出的价钱和卖方报的价钱相差不大，直接下房屋定金 2.如果买方出的价位和卖方报的价位出入有点大，先让卖方下个诚意金，也就是所谓的斡旋金，再和房主谈价位，可以了就转定金了，不可以的话就退还给买方，继续帮房主找其他的客户 签房屋卖契约 这里会分为全款和按揭 按揭的话还要有审贷流程 而且以前我所在的那个玛雅房屋 我们是走履约专户的 说白了就是卖方存合同或是房产证 买方存款 这笔钱都在一个帐户里，必须三方签字才能拿走 我们负责过户和代办按揭 一切好了以后，放款取证（合同） 再下来就是交屋了 因为有的房主是买房送家具或是买房送装修之类的，或是相关手续的交接 至于手续费 全款按揭都是不同的 房产证和购房合同也是不同的 房产证过不过五年都是不同的 你若是不想走中介帮你卖房子，那你可以咨询而已 我是觉得走中介比较省心，而且纠纷少 以前有好多客户都是自己找客户，还是来中介买卖

交易流程就像上面的人回答的，但每个区域的交易流程都会有一点不同，而且还不知道你的具体情况，是否贷款？自身是否具有购买资格！如果你不愿意通过中介就去当地的房产交易中心问问，多跑几趟就知道了。有的钱该花还是得花，毕竟买房是大事。

买卖双方达成交易意向,产调 ;签居间合同 ,签约, 核对材料（贷款，公证）, 预约, 审税查名下住房套数 ,过户, 领证, 放贷款 ,所有程序办完需要1到2个月左右的时间。

买卖双方达成交易意向 产调 签居间合同 签约 核对材料（贷款，公证） 预约 审税及查名下住房套数 过户 领证 放贷款 所有程序办完需要2个月左右的时间。

买卖双方达成交易意向-产调--签居间--签约---核对材料（贷款，公证）——预约--审税及查名下住房套数--过户--领证---放贷款

签居间合同。转定签网迁合同，询价 ，审税，贷款 ，交税， 过户 下来差不多2月

签居间合同。房东签字转定，审税，过户，贷款 下来差不多2月

签居间合同。房东签字转定，审税，过户，贷款

签居间合同。房东签字转定，审税，过户，贷款 下来差不多2月左右

签合同，查名下，申税，过户