二套房如何界定？-买房–手机房天下问答

共3个回答

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张杰 经纪人

二套房就是您之前有过一次银行贷款记录现在再买房贷款就算是二套如果之前没有贷款就算首套房

+12 2015-04-01 举报
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夏飞 经纪人

所谓的二套房现在是以家庭为单位如果是已婚看夫妻双方名下如果已经有一套住房再买的话就是属于第二套住房这是对于征收契税方面是全额的3% 如果对于银行贷款的话之前买过房子如果无贷款记录（不管房子是否卖掉）再次贷款都算首套房如果有贷款记录的话根据现在的政策算二套贷款首付40%就开业了！

+1 2015-04-01 举报
买房投资丨Lv 3

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。

+12 2015-04-03 举报