房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 住房贷款,提前还款的严重问题!!!!请专家

    我没接触过贷款，用公积金贷款20万20年。每月还款总额1198。第一月利息645本金553。第240月利息3.85本金1194。。。。打算4年后还清余下全部房款，但是我狂晕，期次越往前还的利息越高本金越少，提前还款可以把本金和利息按公积金利率平均下来吗？若不行，有没有一些更好的办法（提前还款时）减少利息。我4年后一定要死撑还清房款，但今天了解这个利息的期次问题后我实在非常狂晕。请专家帮忙出招，感谢！！！！！！ 北京市

    购房 还款 贷款 公积金贷款 举报

    提问者：bzlts

    发布于2015-03-30 北京市

相关搜索推荐

购房 还款 贷款 公积金贷款 提前还贷 公积金

共3个回答
  • wen198111 丨Lv 1
    你好！一般银行规定在还款满6-12个月后可预约提前还款或偿还部分贷款既长贷短还。说白了银行必须赚足你6到12个月的利息之后，你提前还款才不算违约，不需支付违约金。比如你跟银行贷款了20万，还款满12个月后已还本金1万，余19万本金未还，如果预约提前还款的话，只需还款19万即可，这19万的利息是无需支付的。
    +1 2015-03-30 举报
  • lovliy 丨Lv 2
    你好！你考虑的太多，银行合同上有约定一般是6--12月后就可以提前还款。也可以分几个办法还款。还清后其他利息不会在计算。
    +1 2015-03-30 举报
  • 困学 丨Lv 0
    你好，你在按揭银行签字时选择了等额本息还款方式，等额本息和等额本金如果是在按合同年限还清的前提下，是差不多的，不过你提前还贷就不划算了！等额本金是每期还款的本金是一样的，利息是每期减下来！你可以打电话给你按揭的银行问下能否修改还款方式，若你打算还20年的话就不用修改了。
    +1 2015-03-30 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。