交易房屋时,房屋是否在租造成的后果有哪些?-买房

共3个回答

dzz8338223 丨Lv 3

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

+1 2015-03-30 举报
没事儿偷着乐呵吧丨Lv 0

没什么后果哈，你让卖方把租约解除了，或者你是投资的也可以把租约一起卖给你，如果你是居家的让卖方把租约解除，让租客签放弃优先购买权的协议。租客有优先购买权的。

+1 2015-03-30 举报
bian860 丨Lv 3

租房者拥有优先购买权，其他的到没有什么别的。

+1 2015-03-30 举报