购买二手房有什么附加费用??交易过户费大概占总价多少?附加费用是卖家出还是买家出?-买房

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afpjp 丨Lv 4

正常首付撤，付款三成，贷款七成。不过是以评估价格为准的。基于你的情况，如果你们以后想买房子的话，可以不用公积金，因为以你们目前情况公积金贷不了多少。如果你以后不想买房子的话，也没什么问题，等你老婆交公积金可以申请转公积金贷款。后期费用一般都是由买方承担的，不过这些费用中的大多数是由于房东方产生的，如果房价格合理的话，你可以承担所有费用，反之则可以要求房主承担一部分后期费用

+1 2015-03-30 举报
golb 丨Lv 3

还有一些税费，如果房东报净得价，房东需要交营业税和个税都是你承担的，包括你自己需要交的契税！！营业税：总价的5.6%，个税：总价的1%，契税：90平米以下，总价1%，90平米到144平米，总价的1.5%，144平米以上总价的3%如果你买的房子满5年，营业税免交，满5年且房东家庭只有这一套住房，个税免交！！除了税费还有交易服务费，买卖双方各交3元每平米，房产证一个名字80元，加一个名字加10元，土地证18元！！还有中介费，总价的2.4

+1 2015-03-30 举报
恒大前锋丨Lv 4

可以首付三成，你在武汉有一年以上社保或1年以上缴税证明才可以加你的名字！！贷款可以用组合贷款！！

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