武汉市公积金贷款额度与比例及计算公式 一贷款额度与比例 一手房公积金贷款额度与比例购首套房申请公积金贷款的最高贷款额度为万元贷款比例不得超过所购房屋总价的%建筑面积在平方米及以下的可放宽至%购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在平方米以下规定的最高贷款额度为万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额最高贷款比例不超过房屋总价的% 二手房公积金贷款额度与比例购首套房申请公积金贷款的最高贷款额度为万元贷款比例按房屋建成年限分为三个等级房屋建成年限在年含年以内的贷款最高比例不超过房屋总价的%建筑面积在平方米及以下的可放宽至%房屋建成年限在-年含年以内的贷款最高比例不超过房屋总价的%房屋建成年限在-年含年以内的贷款最高比例不超过房屋总价的% 其中房屋总价的认定以房屋评估价格实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在平方米以下规定的最高贷款额度为万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额最高贷款比例不超过房屋总价的% 商贷转公积金贷款额度与比例商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额同时不得超过上述关于一二手房贷款额度与比例的规定二贷款额度计算公式 不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度=借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和×%×个月×贷款期限 不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度 贷款额度=借款人公积金缴存余额 配偶公积金缴存余额×倍×缴存时间系数公积金缴存账户必须为正常缴存账户缴存时间系数