房屋买卖所税退税与否内购新房关要新购房原旧房夫妻、等直系亲属都享受与离婚没关系离婚任何要内购新房全部或部退超1才买享受所税退税政策具体说明：办理户手续前纳税保证金形式向税务机关缴纳税务机关收取纳税保证金应向纳税具华民共纳税保证金收据要保管内重新购买住房按照购房金额相应退纳税保证金退呢购新房金额于等于原住房销售金额全部退纳税保证金（相于用交所税）购房金额于原住房销售额按照购房金额占原住房销售额比例退纳税保证金余额作所税交家卖旧房30万旧房买入价15万假定超5非标准住房营业税按余额计税（卖住房营业税规定未超5按销售毛收入全额计算营业税超5则区普通非普通住房普通住房免征营业税非普通允许余额计税毛收入减购房价余额计算营业税）需要交所税所税计算按售价减原值减相关税费余额按20%计算所税按应交所税：(300000-150000-8250)*20%=28350元所税式30万售价15万旧房购入价即税原值8250营业税教育费附加述所税纳税保证金形式先存入税务机关假1内买新房31万超旧售价,卖旧房需要交所税所交保证金28350元全额退假卖旧房30万1内买新房24万买价低于原售价按24/30=80%比例退28350*80%=22680元退22680元余额28350-22680=5670作式所税交家