随着2014年限购政策大范围退出、限贷政策实质性取消,央行降息更是为2015年楼市的开端打入了一支巨大的强心针,近日楼市回暖、成交走高就是最好的证明。2015年的房地产政策重点在保持市场稳健运行,特别是三四线城市,地方政府应该会继续积极推动市场走稳,以保持合理的土地出让、投资、税收和房地产经济适度增长。这几年限购、限贷明显抑制了多次购房,购房需求构成被改变,市场以自住型购房主导,首次置业者占大多数,首次换房占一定比例,多次购房和投资者减少。预计2015年市场需求的总体格局不会改变,但是改善购房和投资购房会明显增多,原因在于限购政策解除,限贷取消。这几年一二线城市的购房主力人群有所变化,年龄趋于年轻化,家庭结构小型化,经济实力有所下降,房价上升较快,因而对房屋总价的承受力、对房型面积要求、对区域都有新的特点,往往郊区小户型、低总价、配套完善更受市场青睐,消化较快,大户型库存增加。2015年随着改善型购房者入市增多,预计大户型消化会有所加快。不过,市场需求结构变化也提出需要全面了解各种需求的购买力和特点的新课题。总体上2015年中国房地产市场价格止跌回稳。一线城市房价率先重回上升通道,二线核心城市会紧紧相随,但房价上涨以和缓、正常上升为主,大涨机会微弱;三四线城市经过半年左右时间消化库存,也会随着整体流动性好转而止跌回稳,个别城市房价可能也会有所上升。以上回答由河南省金山置业有限公司提供,售楼地址:河南省焦作市人民路焦作大学东200米路

个人猜想 今年房价平稳 明年会涨

该涨的涨,该降的降