郑州房产过户新政-买房–手机房天下问答

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gyf3478 丨Lv 5

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+1 2015-03-17 举报
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林增亮 经纪人

新政策以一套92平米房子为例，父亲过户给儿子地税定价须交多少税？税务部门评估房子价值：90万 90万×4％契税=3.6万元 90万×5.6％营业税=5.04万元自己定价需交多少税？自由定房价：500元 500元×4％契税=20元500×5.6％营业税=28元能省多少？(3.6万元+5.04万元)-(20元+28元）=86352元赠与父亲赠与儿子房产，现在这套房子价值90万，待他儿子以后再卖房子时房价达到190万元。他儿子需要缴纳差价（190-90=100万）20％的个税，即20万元。此外，还要交2000元左右的公证费。契税按3％交的话，需要交2.7万元。共交：20万元+2000元+2.7万元=22.9万元继承儿子继承老人房产后再次出售，如果名下有房，儿子需要缴纳差价（190-90=100万）20％的个税，即20万元。

+10 2015-03-17 举报