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房产 过户

共3个回答
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    张婷 经纪人
    二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
    +14 2015-03-13 举报
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    种传玻 经纪人
    直系亲属过户同交易过户流程税费一样。
    +1 2015-03-23 举报
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    宋新辉 经纪人
    直系亲属过户也是需要缴纳契税，个人所得税，营业税；卖家满五唯一的话个人所得税是免得，营业税是现交易额与之前买进价差额的5.65%，买方只交契税交易额的3%。
    +10 2015-03-14 举报
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