最高年限10年

天津房屋抵押贷款申请借款人应具备的条件： 1：年满18-70周岁，具有完全民事行为能力 2：农业户口(本地和外地)可受理 ; 3：住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4：房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理); 5：区域：天津市内六区以及四郊五县(包括、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(要求产权清晰，土地性质为国有土地) 6：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年 天津房屋抵押贷款借款人需要准备的材料： 个人：1.房产证2.身份证(已婚提供双方)3.户口本(已婚提供双方)4.手章(已婚提供双方)5.婚姻状况证明6.个人收入证明 ; 天津房屋抵押贷款房子的条件： 房屋的年限在30年之内;房屋的面积要求不一;房屋要有较强的变现能力等。 个人房屋抵押贷款，借款人用个人或妻子名下房屋作为抵押物向银行申请发放的人民币贷款，可用于购买房产，汽车，大额消费或者公司经营。 最高可贷6~9成，贷款年限最长30年，下浮利率放款快。 天津房屋抵押贷款的成数： 天津市房抵押贷款根据房产所在区域，房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所以申请贷款的年限和贷款程度是有差别的。1 贷款年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人的年龄男性小于65周岁，女性小于60岁。2 贷款额度：适情况不同一般最高贷额集中在房产值的60%-80%不等，最低申请额度名没有明确的规定。

天津个人房产抵押贷款如何办理，都需要哪些条件以及利率问题等等，年限7成30年，额度60%-80% 一直以来都是很多需要资金周转的客户最为关心的话题，就此金诚投资贷款专家特意整理相关资料为大家详细介绍： 据了解，目前大多数银行都可以办理个人房产抵押贷款，但具体要求根据银行不同都略有差异，一般来说，只要借款人名下有属于自己的天津地区大产权私产房，即可通过银行申请办理来缓解资金周转。 很多客户都会担心抵押完的房产还可以正常居住吗？可以正常居住、出租，银行并不留存房产证原件，对于出售的，只需结清剩余本金，不需支付剩余利息；那么，抵押贷款的用途都可以用在哪些方面呢？ 银行规定个人抵押消费贷款主要用于个人消费，包括购车、装修、旅游、留学、购买家具等等；房屋抵押贷款独特的优点就在于它的用途广泛、贷款期限长，最长可办理30年之久； 其次就是大家非常关心的利率问题，国家规定现行5年期以上基准年利率5.9%，客户可以申请上浮10-20%（即6.49-7.08%）的优惠年利率；对于所抵押的房产面积要求至少60平米以上房龄20年以里，个别银行可以放宽到40平米以上30年以里；再次，有的客户会担心自己的底商、写字楼、别墅、未满五年的经济适用房可以办理吗？可以办理，只要是您自己名下的房产并且能提供房产证就可以办理。