婚前女方名下一套房，男方一套期房未交付，婚后男方期房交付，在办理房产证时候契税算是首套房还是二套房-买房

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婚前女方名下一套房，男方一套期房未交付，婚后男方期房交付，在办理房产证时候契税算是首套房还是二套房

女方婚前贷款购买一房产，已取得房产证，产证名字只有女方一人，男方婚前购买一处期房，合同签订、首付款、贷款等均已办妥，婚后男方的期房即将交房，产证名字只有男方一人，请问此时这套期房在办理房产证交契税时算是首套房还是二套房？

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提问者：蓝莲花_qq36
发布于2015-03-06

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共8个回答

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秦卫卫 经纪人

男方如果买的是非普通住宅，就不存在首套二套，契税都是3%， 2.男方如果买的是普通住宅，契税按首套，（房子是婚前签订的买卖合同，网签已备案，） 3.男方如果买的是普通住宅，开发商没有备案，只能去当地交易中心去咨询下，

+11 2015-03-07 举报
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许朋 经纪人

这个算是首套房的，因为房子是在婚前买的，已经签订买卖合同了，并且已经在网上备过案了，属于婚前的，如果开发生没有备案那就不知道咯。希望能帮到您。也可以打电话咨询12366

+11 2015-03-06 举报
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冯瑶 经纪人

女方的房子在2011年以前和父母共有就不算二套

+11 2015-03-06 举报
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董蕊 置业顾问

以夫妻为单位来算你们已经限购了除非是11年之前和父母共有的房产

+11 2015-03-06 举报
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李志辉 经纪人

按二套交契税

+11 2015-03-06 举报
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李泽然 经纪人

应该是按二套

+11 2015-03-06 举报
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曹智治 经纪人

这个肯定是算二套

+1 2015-03-06 举报
soufun-a3728187 丨Lv 1

1.男方如果买的是非普通住宅，就不存在首套二套，契税都是3%， 2.男方如果买的是普通住宅，契税按首套，（房子是婚前签订的买卖合同，网签已备案，） 3.男方如果买的是普通住宅，开发商没有备案，只能去当地交易中心去咨询下，希望我能帮到你，

+1 2015-03-07 举报