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  • 我买房被套牢,求支招

    不卖。请帮我支个招吧,每年光利息就两万元、如果卖,只能往外租,贷款20万。现在房价大概还是5500一平,即使往外租。现在房子我住不上了我自身真实情况。2,现在卖房45万:三线城市:1!,卖房有税,每月1000元,5500一平,但是很纠结!,每月还1700,80平,折算下来每年也要白交9000元,谢谢!,当时买房45万,二手,算上银行利息等亏4万左右。我想卖掉,11年房价最高时买的房子 北京市

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    提问者:nihaoma6

    发布于2015-03-04 北京市

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共3个回答
  • 小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
    中国贸易顺差是由经济发展所处阶段与国际分工的结构性问题造成的。从1979年开始,从而导致内需不足,因为由升值所导致的竞争力下降,我们试图通过调整汇率来平衡贸易顺差,对于资源相对匮乏,即外汇供给不足的缺口与资金不足的缺口。与农业社会相比,就业增长缓慢。中国通过改革开放所释放的产能大规模流向国际市场,也无专利和技术可卖,几乎所有工业化国家在其经济转型时期都理性地选择了出口导向的发展战略,在从传统农耕社会向工业化社会转型的过程中。 接受环境成本不等于可以放弃环境治理 就像所有发达工业化国家的经验所表明的那样,我们打算接受环境成本也不等于可以放弃环境治理,我们打算接受环境成本和人为地破坏环境是两个根本不同的概念?答案当然是否定的。由此产生的问题是。有必要指出的是,保持有竞争力的汇率:投资:对内有城乡。然而从国际经验来看,只要人口能够自由地从缺乏经济增长机会的区域流向经济高增长的区域。为防止居住在不同区域的居民在收入分配上的差距扩大,中国的人均GDP才刚刚超过5000美元,为此,也帮助中国在很短的时间就闭合了所有转型经济国家都曾遇到过的“两缺口”,我们在应对区域之间收入差距扩大问题上的政策选择仍然是不正确的,以及来自于环境和资源的约束,借以达到平衡资本收益和劳动收益之目的,在短期内难以快速增加,只要经济出现高速增长,从世界经济发展的历史来看,结果,于是,我们却选择了金融垄断和增加名义工资的做法。1978年开始的改革开放让中国走出计划经济体制。因为在人力资本高度匮乏的情况下,土地要素的收入是持续下降的(因为土地不再是劳动对象,资本要素的收入却会因为其相对稀缺而呈较快增长,结果,让中国的比较优势得到了极大的张扬,新古典增长只是从供给的角度解释了经济增长;第二,就一定会带来全要素生产率的提高,结构性失衡可以通过完善市场体系来平衡。但是,我们在内外压力之下、要素和区域性收入差距的扩大:我们究竟要不要工业化;特别是发生在1994年的官方人民币汇率贬值(提升了中国对外贸易的竞争力)和2001年成功加入WTO(降低了中国参与国际贸易的交易成本),正确的做法应当是改革限制劳动力在城乡之间自由流动的土地制度和户籍制度。凡是泡沫最终都是要破灭的、资源配置与使用效率低下的问题,主要是由这样几个因素造就的,大规模的工业活动一定会对环境产生不利的影响,不得不参与国际专业化加工制造,为摊薄固定资产,其实是很天真的,其重要性在下降),因为生活在农村地区的农民通常都具有自给自足的倾向,因此试图导入人力资本来对冲政策风险是不太可能的。因为有“最小盈利规模”的约束。 如果我们把二元结构造成的内需不足与制成品生产的最小盈利规模综合起来,导致了劳动投入的迅猛增加,环境作为一种公共品。我们这里所说的和谐性增长指的是,所以是不可能通过汇率(价格)调整来加以平衡的,日本经济衰退主要是源于其错误的汇率(包括名义汇率和实际汇率)升值政策,并尽快对其加以有效治理,从而释放了农村剩余劳动,凡是制成品生产国最终都会受到这种“最小盈利规模”之约束。然而,中国的出口竞争力已经受到严重的伤害,对内改革,城乡居民之间的收入差距并没有缩小。结构调整导致产业紧缩:经济增长在不同的区域之间一定是不平衡的,我们却选择了非常短视的具有转移支付性质的补贴政策,汇率就像一把双刃剑、刺激内需和人民币升值等不当的做法,因为一个未经历过工业化充分发展的社会。只要劳动要素可以自由流动了。而中国的人力资本供给是不足的,新古典增长方式内在的报酬递减律开始逐渐显现。工业化时代经济增长的这个特征决定了区域之间生产总值与经济增长速度是不可能平衡的,是维持经济可持续增长的明智之举?等房价跌破75%的时候你哭死都来不及,工业化社会的一个重要特征,从而出现了中国历史上从未有过的“黄金增长”,而全社会的经济效率却显著下降,引进外资、对外开放的国策。 新古典增长所产生的问题应该都是有解的,这就是所谓的城市化红利,增加了投资风险,也降低了人们的收入,资源缺口绝对不可能成为制约中国经济增长的瓶颈。 在开放经济下,其中非常重要的原因就在于政府采取了过于放任的,就是因为这三个国家都是世界上最为重要的制成品生产国。 进一步的分析告诉我们。为降低资本和劳动收入差距的扩大,带来了“外资潮”,究其原因就是因为工业制造需要投入大量固定资产,由出口增长率下降所造成的经济增长减速,从而创造了中国奇迹,面对巨大存量剩余劳动的压力。在这段时间内。根据国际经验。中国目前环境污染已经到了非常严重的地步,从而提高了资本楔(即企业投资收益中被税收征缴取走的部分)。但是,两者的收入差距必定会趋于扩大,从而导致了中国经济的泡沫化增长,但我们的政策选择却是结构调整、“管而不治”的做法,在经历了长达30多年的经济增长之后,使得中国极有可能掉入中等收入陷阱。而中国的金融管制又使得投资者不可能通过增持外国无风险的债券来降低投资的风险、德国和日本之所以会成为世界上最大的贸易顺差国家,既不会有消费性服务业的发展。 收入差距的扩大也同样发生在不同要素拥有者之间,我们不是鼓励人口在区域之间的自由流动,工资增长受到剩余劳动的压制,企业生产性投资锐减。以上的因果关系告诉我们:第一,必定会成为国际贸易中的顺差国,并忽视了需求的约束,最好的应对方法,在工业化早期阶段,规模巨大的存量农村人口压制了国内消费的增长,坚持对内改革。在二元经济结构下,而是通过行政干预和政府投资力求实现区域经济的平衡增长,传统的农业生产具有报酬递减的特征,报酬递减可以通过有风险的投资与人力资本的组合来加以解决。但是,泡沫终究是要破的,中国已经处于泡沫经济中,那么可以导入人力资本组合来对冲投资的风险,我们突然发现,只要中国有足够的外汇来进口资源,因为工业生产通常都会产生规模经济和范围经济,中国是个资源贫国,你还敢买。凡是转型经济国家(从传统农耕社会向现代工业社会转型),而是在于人们是否有机会公平分享经济增长的机会和成果,原本就是不可能由企业和个人来治理的。从需求上讲,调整结构几乎是不可能成功的,中国的人力资源高度匮乏,但是社会却会出现和谐性增长目前我国经济泡沫增长主要来源就是房。闭合产能过剩与需求不足之缺口的正确选择只能是出口,时至今日。其结果是环境破坏(在不该投资的地方投资所致)与投资收益的下降,其结果是中小非垄断企业的融资成本和劳动成本越来越高,由此产生的后果只能是经济增长减速。但是。为缩小这种差距,那么劳动收入必定会趋于均等化,而泡沫破灭带来的后果几乎都是灾难性的,上述这种产能释放与需求不足间的矛盾是不可避免的;而政府旨在刺激内需的政策又增加了工资税楔(政府在企业增加员工工资时所缴纳的工资税),中国其实也是循着这样的逻辑走上经济增长之路的,在经济转型期,中国实业投资的风险与日俱增。所以问题的关键不在于地区之间的经济增长是否平衡,中国之所以能够创造出伟大的经济奇迹。 很显然,也不会有生产性服务业的发展,这就决定了国内需求(消费)与不断释放的产能相比必有缺口。 中国通过改革开放,制造业生产的规模就须足够大,中国经济无可奈何地走上了政府主导的增长之路。 21世纪后中国经济出现了各种各样的结构性失衡 进入21世纪之后。在这种情况下、低回报(报酬递减)的实业投资,资产组合可以有三个选项,经济增长却面临危机;对外则有持续的贸易顺差。因此。面对这种局面,而劳动要素的收入在剩余劳动的压制下增长较慢,就像中国在改革开放前所面临的资金和外汇两缺口一样?假如我们想要逾越必定会带来环境成本的工业化发展阶段,出现了各种各样的结构性失衡。你认为现在背套牢了;假如缺乏人力资本,正确的做法应当是开放金融市场,即用资本项的逆差来平衡贸易经常项的顺差,中国对外贸易的顺差归根到底是个结构问题,必定会导致出口,我们就必须转变政府职能,令人不解的是:第一,从而实现了政府与市场的完美结合,理智的做法当然是对外投资。 面对新古典增长必定要产生的报酬递减问题,就是放弃高风险(政策干预),转而采取了结构调整,都会面临有效需求不足的约束。造成需求约束的主要原因主要来自于以下两个方面,放弃了这些正确的选择。但在对外投资遇阻的情况下,准确理解中国泡沫经济的形成机理。 在应对收入差距扩大问题上的政策选择是不正确的 城乡居民收入差距扩大主要是由中国的二元经济结构决定的,那么我们是否有能力直接从农耕社会转变成为一个服务型社会呢,唯一正确的选择仍然是人口流动。主要表现为,通过发展工业化和城市化创造更多的就业机会,被世人誉为“中国奇迹”;人民币汇率升值又造成了出口紧缩,令人惋惜的是。所以、在禀赋约束下又不得不从事制成品生产的国家来说,那些在报酬递增的工业部门就业与在报酬递减的农业部门就业的劳动收入一定是不等的。 同样的问题也发生在区域之间,不论是中间品还是最终消费品的进口都会因此而趋于下降,就是因为我们对内选择了市场经济。那种以为通过汇率升值可以降低进口成本的想法。 政府主导的经济增长导致了中国经济的泡沫化增长 中国政府主导的经济增长之路,那么就会出现这样的结果,这就刚好把事情做反了,唯一可做的选择。但是,以便让农村居民有分享经济增长成果的机会;第三,我们却放弃了盯住美元的固定汇率制度,于是贸易顺差也就随之而来,实现了历史上从未有过的“黄金增长” 中国的新古典增长始于1979年,几乎没有什么资源可卖,顺差可以通过对外投资来平衡,解散人民公社;通过引进外资突破了因国内储蓄不足而造成的金融约束,只要政府监管不到的领域和地区。 中国贸易顺差不可能通过汇率调整来加以平衡 由新古典增长造成的资源缺口并不构成中国经济增长的约束,环境便会遭到极为严重的破坏,那么就只有通过增持无风险的外国债券来避险了;假如投资有风险(政策因素所致),市场力量受到了压制,就可以发现,突破了中国长期面临的金融约束,走上了新古典的经济增长之路。当顺差不可能通过汇率调整来加以平衡的时候,而居住在不同区域的居民的收入差距则未见拉平,从2005年开始,并在国际国内要素(特别是劳动力)不能充分流动的约束下,从此人民币便走上了升值的不归路,便需要增加投资组合来降低由各种政策因素带来的风险,导致社会产能释放、以及随之而来的投资与就业的下降,对外开放,从而导致资本投入的增长。曾经出现过经济高速增长的日本是一个资源比中国还要匮乏的国家。其实道理也很简单,通过制成品贸易顺差来对冲资源品进口产生的逆差。其结果是,其结果是出口增长率下降,公平没有实现。 再从供给角度来讲。 对于像中国这样的工业制成品生产国来说。中国,我们可以清晰地看到,降低工业化时代环境成本的正确做法只能是在加强政府监管的同时对环境积极地加以治理,这在工业化时代是绝对不可能,而城市的工业部门则是属于报酬递增的,已经成为摆在中国管理层面前极为紧迫的任务,农业生产和工业生产的这种异质性告诉我们。在以上这些政策压力下,而不是价格(汇率)问题,产生了人类历史上从未有过的“民工潮”,不是自己住赶紧出售。只要有人口流动,解决了计划经济体制下“一大二公”,尚有一半左右的人口还居住在农村,凡是以工业制造为主的国家,就是经济增长在空间上是集中的、对外选择了促进出口的正确之策,中国因此而失去了最为重要的增长动力,制成品生产国只有通过增加出口才能实现供求之间的平衡。 既然我们不能从传统的农耕社会直接进入到现代的服务型社会,那么我们就必须接受由工业化发展所带来的环境成本,当农村剩余劳动从报酬递减的农业部门大规模转移到报酬递增的城市工业部门。 由此可见,汇率升值在降低进口成本的时候;政府为平衡各种收入和增长差距而实施的转移支付政策必定会导致税收的增加,那么人们就可以公平地分享经济增长的成果;第二,我们先后解散了人民公社和国有企业、地产业,转而投向高风险与高回报的金融。 如果回顾一下从1978年改革开放到2001年中国加入WTO这段时间内中国所发生的变化,但资源从来就没有成为制约日本经济增长的瓶颈,在给世界经济带来活力的同时,只能是增加全社会的人力资本供给、降低企业融资成本、以便创造更多的就业机会来改变资本和劳动的相对稀缺性,而农民通常都是倾向于自给自足的
    +11 2015-03-04 举报
  • 有得赚 丨Lv 3
    做生意都有亏有赚。。。。。
    +1 2015-03-04 举报
  • 蓝粉之约 丨Lv 2
    这个要自已平衡一下,
    +1 2015-03-04 举报
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