影响房价的最重要因素是供求关系。每年54万人进入北京，东北人大量流出，很多进入了北京。2004年到2013年，北京房价年均增长18.1%，上海房价年均增长15.9%.2004年到2014年，广州房价年均增长12.6%，深圳房价年均增长15.2%.不仅中国大陆的城市如此，台北、香港、东京、纽约、孟买也差不多。近15年台北市房价暴涨3.7倍，年均增长9.1%. 近15年台北市房价暴涨3.7倍 工薪族买房越来越难孟买一家泰式餐馆老板2003年花1000万卢比（约合人民币104万元）买下一套靠海的房子，现在房价涨至1亿卢比。年均增长23.2%. 财经随笔：孟买的高房价房价越高的城市，对人才的吸引力越高。可能这有违感觉，但感觉是感觉，事实是事实。考察世界的大城市，伦敦、纽约、东京、首尔，确实如此。经济越发达，就业机会越多，人口流入越多，房价也越高。

对低收入群体影响较大，但对中等收入以上的人群吸引力会有影响，但不会到严重。因为仅从收益来看，在北京工作可支配收入还是比地方高。另外，北京的发展空间比地方要大的多。

北京房价只是针对工薪阶层贵

物竞天择自古以来就是真理

简单的回答：“是。”但是，这个问题反过来说也成立：“因为北京对人才的吸引力高，所以房价高。”因此“吸引力高”和“房价高”其实是一个负反馈调节。

高房价会影响北京对人才的吸引力，不会影响北京对自己需要的人才的吸引力╮(╯_╰)╭哪怕政府对外地人的公共服务几乎为零，起码维稳经费省不下啊~搭锅炒菜照样有雾霾啊~挤爆了公交照样得给补贴啊~您在北京呆着每月连个税都不用交，你觉得政府开心不开心？这么说吧，现在这种房价都嫌高的人，说明他们创造价值的能力低，房价就是为了把他们淘汰出北京腾地的。对政府来说，你不重要，房价也不重要，没有你，对他们很重要。

北京高房价,限户口,机动车限够,整个国八条就是让大家珍爱生命远离北京,当然这样做的直接针对人群是最广大的人民群众,不仅仅是所谓的高端人才.针对不同群体之间的选择,是存在一个级别差距的,比如所谓的一个月3000元工资的普通公司白领,那你如果不能在1-2年内很快的做到一个相当不错的职位,拿到一个相对可观的收入,其实在某种意义上,你已经被北京这座城市所淘汰,那么,这个时候种种苛刻的要求就是针对你的.换句话说,如果你工作2年左右月薪1-2万,应届毕业解决北京户口,那亲,你可以在4环四环附近租房,或者可以在大兴买套80-100平米的按揭房.当然,如果想买车,那最好找个人和你一起生活.至于影响高端人才的进入,那我看应该就要靠拥挤的交通,和冬天持续的大雾,数字暧昧的PM2.5,PM10了.在单位抽烟,从窗户看出去,北三环从来没顺畅过,从早赌到晚,冬天那个空气差阿,带什么口罩也阻挡不了空气对最广大人民群众的毒害! 所以阿,有本事,爷们儿,你就出国吧,什么父母在不远游游必有方,把爹妈也接出国才是大孝子!别说我不爱国,我就是太爱国了,才来到了北京,不离不弃!

会非常有影响，在北京的普通本科毕业生目前只能拿到3000左右的薪资即便1年后提到6000，在北京的生活也是比较艰苦的。连一居室租金都上涨到4000的情况下，还能怎么期望未来呢在北京可以有“生活”，的是哪些当年买了房的人新鲜血液进入一个城市更多应该是鼓励，而不是一味的过重又承担不起的压力同时互联网也在改变着世界，相信今后办公地点在哪里是否是首都，影响也会越来越小了再加上北京的气候，想活久点的 都希望离开这里了 哎~~

影响还是比较大的。就我们学校硕士而言，近年来留本地的越来越多。为什么？北上广压力大，房价高昂，不如在本地安逸些生活。当然考虑到行业的差异，其他学校情况不太了解。