0$房天下问答|您好 我现在住的房子是父母的 可是母亲已经过世 父亲把自己的那份也赠与给我了 已经办理了公证 现在我想过户到自己的名下 需要哪些步骤$https://m.fang.com/ask/ask_9544330.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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您好 我现在住的房子是父母的 可是母亲已经过世 父亲把自己的那份也赠与给我了 已经办理了公证 现在我想过户到自己的名下 需要哪些步骤
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房屋赠与
房子
过户
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提问者:那些花尔
发布于2015-03-01 北京市
共2个回答
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热血传奇魔剑
丨Lv 4
因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件: 1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证书(原件留存); 4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存); 5、契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 房屋赠与登记手续办理的时限:登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 房屋赠与登记手续办理的税费标准如下: 1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。 3、印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 4、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 具体税费标准以当地政府部门公示为准。
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鲁虺文化
丨Lv 3
拿房屋所有权转移登记申请书、房产证(房屋所有权证明书)、赠与合同(经公证机关公证的赠与合同)、你自己的身份证、户口本、房屋的完税证明到房管局办理登记手续登记费用一般在房管局的布告板上都有,地区不同可能费用由些微出入
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