请问原来在外地买过房，商业贷款，北京提过公积金，几年前贷款还清，房子已卖。现在如果想在北京买房，能用公积金贷款吗？算首套吗？-买房

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请问原来在外地买过房，商业贷款，北京提过公积金，几年前贷款还清，房子已卖。现在如果想在北京买房，能用公积金贷款吗？算首套吗？

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提问者：soufun-s1973872
发布于2015-02-28

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购房贷款公积金贷款房子商业贷款公积金

共11个回答

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毕飞扬 置业顾问

目前照理说是可以按首套的，但是现在情况是如果你走公积金的话，公积金管理中心就会认定你是二贷，因为你提取过买房，所以现在在北京这种情况比较矛盾，我没有遇到过

+10 2015-03-01 举报
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丁胜 经纪人

公积金可以但不能算首套了，商业可以而且算首套

+1 2015-03-01 举报
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李勤 置业顾问

如果公积金按买房提取过，还想用公积金贷款，肯定算2套，如果用商贷，还清上一套，肯定算首套

+1 2015-03-01 举报
xiaoliuabc 丨Lv 1

用公积金买就是二套了因为你提取过，用商贷就是首套

+10 2015-03-01 举报
newhouse21428639 丨Lv 1

目前银行是认贷不认房，您前一套房子贷款还清，并且已经过户，再次购买视为首套房！公积金提取不影响贷款！

+10 2015-02-28 举报
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郜飞翔 经纪人

现在是认贷不认房，您之前只是提取了，不影响，应该算首套。

+1 2015-02-28 举报
粗大的香蕉丨Lv 1

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

+10 2015-02-28 举报
yanghaoyu711 丨Lv 2

现在政策是认贷不认房，只要没有贷款，都可以算作首套房看待

+10 2015-02-28 举报
福成地产2015 丨Lv 1

还算首套房，至于公积金就不太清楚了

+10 2015-02-28 举报
wangmeng_360 丨Lv 1

行是认贷不认房，您前一套房子贷款还清，并且已经过户，再次购买视为首套房！公积金提取不影响贷款！

+10 2015-03-02 举报