关于税费的问题，房子不满五年出售，个税是按照20%收取吗？是根据全额还是根据差额计算？-买房

共6个回答

任性的方便面丨Lv 3

如果房本满五年，并且是业主的唯一住房时，个人所得税是免征的。如果房本未满五年，或者房本满五年但不是业主唯一住房时，需缴纳个人所得税。在可以查到原购房值的情况下，按差额20%缴纳个人所得税；若查不到原购房值的情况下，按全额的1%征收。不过，一般情况下，商品房都是可以查到原购房值的，只有一些年代比较老的公房查不到原值，按全额1%征收。

+11 2015-02-25 举报
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崔晓雪 经纪人

如果房本不满五年，个税是按照差额的20%征收的！

+11 2015-02-26 举报
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侯立森 经纪人

现在商品房不满五年，除了20%的差额个税，还有一个全额5.5%的营业税，也是数目不小的税钱

+11 2015-02-26 举报
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吴京要 经纪人

不满五年的房子，个税都是按照差额的20%征收，差额是（网签价-原值-原契税-本次营业税-装修款）

+10 2015-02-26 举报
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徐永光 经纪人

房子不满五年，都能核实到原值，不要误导别人，不满五年的商品房个税是按照差额20%交税，经济适用房不满五年是不允许上市交易的！

+10 2015-02-25 举报
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孙仲辉 经纪人

房子只要是不满五年，个税都是按照差额的20%收取。

+10 2015-02-25 举报