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  • 没还清房贷的房子公证赠与可以吗?

    准备与妻子离婚，协议把我婚前名下一处房子给她，但是房屋贷款还没有还清，现在也没有能力全部还清，要怎么办？可以先在公证处公证房屋赠与她，然后我在几年内还清贷款再在房产证上改她的名吗？谢谢？ 北京市

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    提问者：兵哥家园

    发布于2015-02-14 北京市

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共5个回答
  • 木头咚咚响 丨Lv 4
    你好，你的房子可以办公证委托的。可以在公证书上写明房子归她，贷款由哪个还，。等把房子的贷款还完后，两个人到房地局办理产权更名到她名下。
    +12 2015-02-14 举报
  • szj321 丨Lv 4
    你好~还在银行贷款中不能！也无权进行公证赠与。因为贷款期间的的产权对于你来说属于不完全权利。这个期间，你无权进行转移交易，财产分割。但你可以在离婚财产分割书上注明该房产权属归谁，银行余下贷款由谁承担。待银行贷款还完后，再协助过户到你妻子名下。这些内容在财产分割书上写清楚，同样具有法律效应。
    +13 2015-02-14 举报
  • 该拉夫 丨Lv 0
    您好，可以先去公证于他
    +10 2015-02-14 举报
  • zhengic 丨Lv 2
    ，产权证没拿出来也可以做公证。反正这个东西不存在风险问题的。。
    +10 2015-02-14 举报
  • 华美星辰 丨Lv 4
    贷款中的房产属于不完全权利，只不能对该房产进行分割或是转移登记等改变权属的变更。还清以后是可以做分割并且转移登记的！
    +10 2015-02-14 举报
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