1.婚前上海我名下有一套60平的房子，商贷还完，公积金还有贷款 2.我上海户口，老婆外地户口，老婆名下无房产，无贷款现想再买套60平房子，是否可以按照一套房购买？怎么计算贷款？-买房

共5个回答

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胡垚垚 经纪人

交易中心肯定算二套，付3%的契税，贷款的话纯商业贷款可以首款来做，如果公积金还清，组合贷款可以按首套！！！

+13 2015-02-14 举报
taiqing83 丨Lv 1

这个是以家庭为单位的您名下有房子再买就是二套契税3% 贷款没还完只能算二套要把套房子的贷款还完才能算首套首套70% 二套30%

+12 2015-02-14 举报
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杨旭 经纪人

这个是以家庭为单位的您名下有房子再买就是二套契税3% 贷款没还完只能算二套要把第一套房子的贷款还完才能交易中心肯定算二套，付3%的契税，贷款的话纯商业贷款可以首款来做，如果公积金还清，组合贷款可以按首套！！！算首套首套70% 二套30%

+1 2015-09-20 举报
tpy1051673620 丨Lv 0

先把公积金贷款还清，以家庭为单位算首套购房。

+10 2015-02-14 举报
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李才红 经纪人

按现行的银行政策，不能按首套贷款的。公积金必须还清的。

+10 2015-02-14 举报